2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市港区
82.5万円/㎡
前年比+15.6%
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エスリード弁天町南
大阪府大阪市港区南市岡三丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
2007年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,591万円
58.8万円/㎡
975
1,386
1,797
2,208
AI査定結果
推定相場価格
1,591万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,797万円
51.2万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月14日
エスリード弁天町南
1,440万円（53.2万円/㎡）/ 8階 / 27.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は55.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,440万円 | 53.2万円 | 8階 | 27.08㎡ | 1K | - |
| 2025/11/30 | 1,480万円 | 58.4万円 | 6階 | 25.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,440万円 | 53.2万円 | 7階 | 27.08㎡ | 1K | - |
| 2025/10/04 | 1,480万円 | 53.1万円 | 5階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2025/08/03 | 1,430万円 | 61.0万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/14 | 1,510万円 | 54.3万円 | 7階 | 27.8㎡ | 1K | - |
| 2025/05/18 | 1,450万円 | 61.8万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/08 | 1,380万円 | 49.5万円 | 5階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2025/04/16 | 1,530万円 | 55.0万円 | 7階 | 27.8㎡ | 1K | - |
| 2025/03/03 | 1,380万円 | 51.0万円 | 5階 | 27.08㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,380万円 | 51.0万円 | 6階 | 27.08㎡ | 1K | - |
| 2025/02/04 | 1,400万円 | 51.7万円 | 5階 | 27.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/27 | 1,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/27 | 1,480万円 | 63.1万円 | 9階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,360万円 | 50.2万円 | 3階 | 27.08㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/26 | 1,330万円 | 56.7万円 | 8階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/16 | 1,480万円 | 63.1万円 | 8階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/08 | 1,330万円 | 47.7万円 | 5階 | 27.86㎡ | 1K | - |
| 2024/08/31 | 1,500万円 | 63.9万円 | 8階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,350万円 | 57.5万円 | 7階 | 23.46㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 1,250万円 | 53.3万円 | 8階 | 23.46㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,440万円 | 56.8万円 | 9階 | 25.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/21 | 1,440万円 | 56.8万円 | 8階 | 25.35㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/16 | 1,220万円 | 48.1万円 | 2階 | 25.35㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は63.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エスリード弁天町南 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅6分 | 1,440万円 | 53.2万円 | 27.08㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2007年 | 157戸 | RC |
| 2025/01/08 | エステムコート大阪ベイエリア 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅5分 | 1,300万円 | 63.0万円 | 20.62㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2008年 | 117戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市港区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は大阪市港区の平均と比較して35.5%割安です。